Eladó ház - Szada

Szada Szőlőhegyen ez a családi ház olyan otthont kínál, melyben mindennap öröm hazatérni!

Kisebb értékű ingatlan értékegyeztetéssel beszámítható!!

Minden helyiség gondos tervezéssel készült, hogy maximális kényelmet és funkcionalitást biztosítson, ezáltal az egész házat belengi az otthonos légkör.

• A ház DUPLAKOMFORTOS, amely minden vonatkozásában harmonizál a mai igényekkel.

• Az otthon KÖZPONTI HELYE a földszinten kialakított egy légtérben található konyha, étkező, nappali, ahol a család összegyűlhet, miközben az esti vacsora készül.

• A nappaliból nyíló tágas TERASZKAPCSOLAT, még inkább tágítja a teret és élvezhetjük a természet közelségét. A kandalló meghitt hangulatot áraszt, amelynél nincs is jobb, mint a téli estéken pattogó tűz hangja, a kellemes meleg és hogy, a kandalló fénye megvilágítja a teret, megteremtve ezzel a tökéletes hangulatot.

• Az emeleti szobák külön francia erkéllyel és terasz kapcsolattal rendelkeznek, ahol a napfelkeltétől a napnyugtáig GYÖNYÖRŰ PANORÁMÁBAN gyönyörködhetünk, amely minden nap különleges élményt nyújt.

Az otthon melegét klíma (hűtés és fűtés) mindkét szinten és kiegészítésként vízteres kandalló szolgáltatja hőleadó radiátorokon keresztül. A meleg víz – ellátását villanybojler szolgáltatja.

És ez még nem minden!
• A tetőszerkezet alkalmas NAPELEM kiépítésére! Ma már több háztartás tapasztalata meg a napelemek előnyeit, hiszen lehetőségük van saját energiaforrást létrehozni. Ez nemcsak a rezsiköltségek csökkentését jelenti, hanem a függetlenség érzését is, amit a helyi és globális energiaellátás kiszolgáltatottságával szemben érzünk.

• A KÉT KÜLÖN BEJÁRATTAL rendelkező ingatlan nem csupán kellemes, hanem számos egyéb előnyt is kínál, amelyeket érdemes mérlegelni. A külön bejáratok révén könnyedén kialakíthatunk önálló lakrészt vagy vállalkozásunkat elkülöníthetjük, így mindannyian élvezhetjük a saját tereink intimitását. A külön bejáratok növelik az ingatlan értékét, mivel a potenciális vásárlók keresik az ilyen funkciókkal rendelkező ingatlanokat. Ne feledje, hogy a két külön bejárat nemcsak a privát szférát védi, hanem a biztonságot is növeli.

• Gépkocsival fűtött garázsban parkolhatunk 22 m2, KETTŐ GÉPKOCSIVAL kényelmesen elférünk. Garázs belmagassága további lehetőségeknek ad teret.

Házról:
2016-ban kapta meg a használatbavételi engedélyt. 30-as Ytong téglából épült, beton alapra. A tető fedése cseréppel történt, 10 cm üveggyapot szigeteléssel, és hőtükrös párazáró fóliával. Az épület külső homlokzata 5 cm szigetelést kapott. Az ablakok 2 rétegű hőszigetelt üveggel ellátott műanyag és fa nyílászárók (tetőablak fa), redőnnyel felszerelve.
Réz villanyhálózat (nappali óra 32A, Éjszakai óra 16A). Közművek villany, víz, csatorna bevezetve. Gáz telken belül található, gépészetet akár a garázsban elhelyezhetjük legyen szó hőszivattyúról vagy gáz bekötésről.

A 691 m2- es telek több lehetőségnek ad teret, csak képzeletünk és anyagi hátterünk szab határt, mit valósítunk meg vágyainkból (medence, nyári konyha kemencével, veteményes, gyerek játszótér, stb..)

Az ingatlan tulajdoni lap szerint belterületi, kivett lakóház, udvar megnevezésű. Helyi építési szabályzat szerint Lf-2-es övezethez tartozik.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen a megadott telefonszámon, egyeztessünk időpontot megtekintésre!