Eladó ház - Vác

Fedezze fel otthonát Vác - Deákváron! Ez a családi ház ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, környezetre vágynak.

Az ingatlan egy 279 m²-es telken található, amely biztosítja a szükséges teret a pihenéshez és a kikapcsolódáshoz. A ház 109 m²-es földszint és tetőtér beépítésű.

Praktikus elosztással találkozunk a földszinten, hasznos alapterület 61,51m² : Előszoba: 5,31 m², Nappali: 22,26 m², Közlekedő 3 m², Konyha: 9,1 m², Étkező: 13,9 m², Fürdőszoba: 6 m², Mellékhelyiség: 1,94 m².

További jó elosztás a tetőtérben, hasznos alapterület 47,7 m²: hall 10,3 m², három szoba (12,6 m², 11,1 m², 9,9 m²), erkély 2,5m² és közlekedő 3,8 m² található, így tökéletesen alkalmas gyerekszobáknak, dolgozószobáknak vagy vendégszobáknak.

Kiváló fekvés, elrendezés: Vác-Deákvár békés környezete ideális választás. Deákvár Vác egyik legkeresettebb része, ahol a mindennapi élet minden kényelme megtalálható ( boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, posta). Az ingatlan világos, jó elrendezésű, zöldre néző, Deákvár központja 1,5 km.

Jó közlekedési lehetőségek: Könnyedén elérhető a város központja, a közlekedési csomópontok és a közszolgáltatások.

Tágas élettér:109 m²-en a család minden tagja kényelmesen élhet, legyen szó étkezésekről, családi összejövetelekről vagy pihenésről. A tágas belső területe ideális családok számára. A több szobás elrendezés lehetőségét ad arra, hogy mindenki saját privát térrel rendelkezzen.

Telek: Az 279 m²-es telek, mely tökéletes helyszín a gyerekek játékára vagy családi összejövetelekre, lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre, kertészkedésre, illetve kettő gépkocsival is parkolhatunk udvaron belül.

Az ingatlan, kisebb része az 50-es években épült, vegyes építési technológiával (tégla és kő), remek példa arra, hogy a múlt és a modernitás hogyan találkozhat egy térben. A 20. század közepén kezdődött építkezés időálló alapokat biztosít, míg a 1999-es bővítés új dimenziókat nyitott az otthoni komfort és funkcionalitás terén.
A bővítés során Mátratherm 30-as téglát használtak. A földszint feletti födém előregyártott porotherm rendszerű gerendákból és közte béléstestekből épült, így garantálva a szerkezet szilárdságát és hosszú élettartamát. A tetőtér feletti födém faszerkezetű, 12 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel és fóliával készült, amely javítja a hőszigetelést. A nyílászárók 2 rétegű hőszigetelt faablakok. Fontos megjegyezni, hogy a homlokzati szigetelés és színezés jelenleg hiányzik, de ez egy új tulajdonos által könnyen pótolható elem, amely tovább növeli az ingatlan értékét és energetikai hatékonyságát.

- A villanyhálózat is korszerű, réz anyagú (nappali órája 20A, míg az éjszakai órája 16A). Az otthon melegét és meleg víz ellátását a Junkers cirkó biztosítja.

- A telefonos riasztórendszerrel felszerelt ingatlan, pedig nem csupán a fizikai védelmet növeli, hanem a bejelentési időt is drámai mértékben csökkenti, hiszen azonnal értesíti a tulajdonost amennyiben szokatlan mozgást érzékel.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen a megadott telefonszámon, egyeztessünk időpontot megtekintésre!